成长型企业
90-140㎡ 紧凑办公单元
小微团队 / 办事处 · 面积 90-140 ㎡ · 工位 8-16 个工位 · 租金 110-130 元/㎡·月
在勤建大厦的标准层里，90 至 140 ㎡ 的单元通常是最先被问完的一档。它把月租压在 2 万元以内，同时保住了独立地址、独立空调与完整的前台形象，适合刚落地广州、人数还没定型的团队。
适用场景
3-15 人的贸易公司、区域办事处、会计与律所工作室、初创团队；需要独立地址与独立空调的加班型团队
这个面积段值得注意的三点
- 总面积小，单位月租控制在 2 万元以内，适合把预算留在业务上的团队。
- 独立空调控制，晚上和周末加班不必为整层买单。
- 同一楼层可拼两间相邻单元，团队扩张到 20 人时不必整栋搬迁。
规格参数
| 建筑面积 | 90 ㎡ / 108 ㎡ / 126 ㎡ / 140 ㎡ |
| 建议工位 | 8-16 个（按人均 6-8 ㎡ 测算） |
| 层高 | 2.8-3.3 米，净高约 2.6 米 |
| 开间 | 单面采光，部分单元带 270 度弧形玻璃 |
| 交付标准 | 精装（吊顶、地面、空调到位）或毛坯 |
| 租金 | 110-130 元/㎡·月，长租可谈 |
| 物业费 | 13 元/㎡·月，含公共区域保洁与安保 |
| 车位 | 可租，1500 元/月，按季度起租 |
表内面积为建筑面积，实际可使用面积按 70% 得房率折算；租金为区间值，具体单元以当期报价为准。
关键数据
- 面积90-140 ㎡
- 建议工位8-16 个工位
- 租金110-130 元/㎡·月
- 月租估算约 9,900-18,200 元/月
- 物业费13 元/㎡·月
- 得房率约 70%
同类单元通常有 3-5 套在租，楼层与朝向不同，报价相差 8-15 元/㎡·月。建议一次看两到三套再定。
预约看房 020-3888 6688
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