400-800㎡ 大面积办公层

大面积段的价值不在单价，而在动线。400 ㎡ 以上的单元可以做环形动线，访客从电梯厅直接进接待区，员工从另一侧进工位，两者不必交叉。项目型公司与区域总部通常会选这一档。

适用场景

50-110 人的区域总部、工程与项目型公司、需要大平面协同的运营团队

这个面积段值得注意的三点

• 面积越大单价越低，800 ㎡ 级别的成交价通常比小单元低 10-15 元/㎡·月。
• 适合把会议室、培训室、员工餐厅一次配齐，减少对外部场地的依赖。
• 整片空间统一装修，企业视觉识别（VI）落地效果比拼接小单元完整。

规格参数

表内面积为建筑面积，实际可使用面积按 70% 得房率折算；租金为区间值，具体单元以当期报价为准。